Teren agricol de vanzare 1550 ha | agricultural land for sale in romania

Oferta de vanzare COD A11

Consultant pentru investitii vand teren agricol direct de la proprietar, pretul proprietarului, date juridice corecte, listing proprietate, harta cadastrala.

Also, please retain that we have the direct connection with the sellers, and the selling prices that we’ll communicate to you are the sellers’ asked prices.

The negotiations will be directly between the seller, the buyer and us as an Investment Consultant.

Locatia : Vest Romania

Suprafata : 1550 ha; carte funciara - 1362 ha; terenurile sunt arendate pe un an agricol; ultima recolta apartine arendasului.

Sunt in posesia centralizatorului pe fiecare localitate si a hartii cadastrale hasurate in format autocad.

Situatia juridica :

a. proprietate persoana juridica 1380 ha; cesiune parti sociale
b. proprietate persoana juridica 170 ha; vanzare activ, nepurtator de TVA
c. 4% alte terenuri, respectiv pasune

Locatia 1 : 945 ha; carte funciara - 867 ha

Locatia 2 : 153 ha; carte funciara - 128 ha

Locatia 3 : 173 ha; carte funciara - 143 ha

Locatia 4 : 34 ha; carte funciara - 23 ha

Locatia 5 : 154 ha; carte funciara - 116 ha

Locatia 6 : 91 ha; carte funciara - 85ha

Gradul de comasare :

Locatia 1 : 945 ha : 40-90 %/tarla

Celelalte locatii nu au un grad de comasare; terenurile din aceste locatii pot fi folosite pentru schimburi juridice de terenuri in vederea comasarii in Locatia 1. Terenurile nelucrabile datorita lipsei gradului de comasare se pot arenda.

Deschiderea terenului : drum judetean si drumuri de exploatare

Panza freatica : la o adancime de 4-6 m

Pretul de vanzare : 5400 euro/ha

Se poate continua procesul de cumparare de terenuri agricole in cadrul unui proiect de maxim 3000 ha.

Proprietatea este situata in apropierea a doua rauri, pozitie care ar putea facilita implementarea sistemelor de irigatii.

Zona este brazdata de canale de drenaj, care conduc excesul de apa din precipitatii catre cele doua rauri. Aceasta retea de canale, intretinuta corespunzator, ar putea dirija apa si invers, in perioada de seceta, de la rauri catre parcele.

Dezvoltarea si consolidarea proprietatii:

Prin noi achizitii se ajunge la un grad de comasare foarte bun si la posibilitatea de exploatare mai buna, ambele fenomene ducand la o crestere a valorii proprietatii. Dreptul de preemtiune, dat de noua lege a achizitiilor terenurilor in extravilan, da o valoare mare acestei proprietati, deoarece extinderea actuala si prezenta in multe parcele ne face sa beneficiem pe deplin de acest drept.

Solicitările de schimburi de teren au o frecventa mare, dar, pana acum, proprietarii nu au dat curs acestor solicitări din doua motive:

a. sa nu trebuiasca sa se cumpere, mai tarziu, ceea ce se da acum la schimb, in cazul in care proiectul se dezvolta pana la o suprafata mai mare, pana la 3000 ha;
b. terenul in mijlocul proiectelor detinute de alti investitori, sau in zona lor de interes, din comunele limitrofe s-au dovedit a fi o valoroasa moneda de schimb.

Offer For Sale CODE RO11

Area description - Legal statutes of freehold

Location: Banat Country

Surface: 1.550 HA

Extension possibilities

Property’s future expansion potential: The area allows for a future expansion of the investment opportunity up to 3.000 – 4.000 hectares

Destination: agriculture, ecological agriculture, livestock farms

Land forms: flat land and slightly wavy

Soil quality: 1st and 2nd and 3nd soil category chernozem

Internal Viability: optimal (fully restored and maintained roads, annually)

Degree of aggregation: according to the map

Judicial situation:

1550 HA; Legal status: property owned by legal entities;

a. Land Books 1.362 HA
b.Sale-purchase ante-contracts, power of attorney for signing of the sale-purchase contract, cadastral files submitted to OCPI for being intabulated or cadastral files in the works, and they will also be submitted to OCPI, 188 HA.

Sale price: 5400 Euro/HA; negotiable

Also, please retain that we have the direct connection with the sellers, and the selling prices that we’ll communicate to you are the sellers’ asked prices.

The negotiations will be directly between the seller, the buyer and us as an Investment Consultant.

All Offers : Nonnegotiable Condition *** we provide the potential buyer with information, technical dossier + legal dossier, only on the basis of a letter of intent + bank creditworthiness.

Our fee is negotiable, applied to the sale-buy contractual value: according to the legal provisions in force, at the moment of sale, our fee can be calculated with/without VAT.

For any other details please don’t hesitate to contact me, it will be my pleasure answering you.

Thanks and regards,

Ion Tudor - Investment Consultant
Vanzare terenuri agricole Noiembrie 2017. 

Oferta a fost publicata la data 13 Iunie 2016 5:51 PM (acum un an) si este valabila pana la data 13 Iunie 2017 5:51 PM (a expirat acum 5 luni).

Oferta a fost publicata pentru zona geografica Romania
Setati alerta email
Primiti alerte cu anunturi
oferte terenuri agricole
la adresa de e-mail:
2. PUBLICATI UN ANUNT in Bursa Agricola
Va recomandam sa publicati GRATUIT, FARA INREGISTRARE
o cerere/oferta pentru ca alti vizitatori sa va poata contacta. Pentru publicare
folositi formularul pentru postarea anunturilor. Cautam constant noi solutii pentru
imbunatatirea pozitiei rezultatelor in google.ro si alte motoare de cautare.
3. Cautati cereri/oferte in lista de terenuri agricole
$ +